Boom imobiliar în 2025, peste 340 de ansambluri rezidențiale deja în construcție

• by Raicu Nicoleta

Piața imobiliară din România se remarcă printr-o serie de proiecte majore și tendințe inovatoare în dezvoltarea ansamblurilor rezidențiale.

De la începutul anului 2025, Victa monitorizează 1240 de proiecte de ansambluri rezidențiale. Aceste ansambluri rezidențiale se află în diferite faze de dezvoltare: unele au obținut recent autorizația de construcție sau se află în proces de inițiere a PUZ-ului, în vreme ce altele au fost deja finalizate și vândute.

Valoarea totală pe șantier a proiectelor se ridică la 38,67 miliarde RON, iar suprafața lor este estimată la 14,89 milioane mp.

Cele mai multe proiecte se află în București (131), Timiș (127), Ilfov (123) și Cluj (122). Mai bine de 99,5% reprezintă construcții noi, pe când restul sunt de modernizare și extindere.

Un număr de 343 de ansambluri rezidențiale se află momentan în construcție, cu o valoare de 16,16 miliarde RON și o suprafață de 5,42 milioane mp. Alte 92 de proiecte se află în stadiul de amenajare, cu investiții de 2,15 miliarde RON. Odată cu anul 2025, 78 de proiecte de ansambluri rezidențiale au fost finalizate. În cazul acestora, valoarea pe șantier a ajuns la 1,49 miliarde RON.

În fazele preliminare construcției, se înregistrează 9 proiecte în etapa de intenție, 7 în proiectare, 624 în autorizare și 86 înainte de execuție.

Unul dintre proiectele reprezentative este Glenwood Estate, dezvoltat de compania belgiană Speedwell Development în zona Corbeanca, lângă București. Acesta cuprinde 209 locuințe, dintre care primele 50 au primit autorizația de construcție la sfârșitul anului 2024, iar investiția totală este estimată la 94 de milioane de euro. (ID Proiect: P366167)

Un alt proiect notabil este ansamblul rezidențial planificat de Maurer Imobiliare în zona Tomis Plus din Constanța, care va include 3.500 de apartamente pe un teren de 19 hectare. (ID Proiect: P229704)